Aflossingsvrije Hypotheek
- Gemakkelijk afsluiten
- Altijd bereikbaar
- Deskundigheid en scherpe premie
Aflossingsvrije hypotheek: Lagere maandlasten, maar ook risico’s
Een aflossingsvrije hypotheek is een hypotheekvorm waarbij je tijdens de looptijd niets aflost op de lening. Je betaalt alleen rente over het openstaande bedrag, waardoor je maandlasten aanzienlijk lager zijn dan bij andere hypotheekvormen. Aan het einde van de looptijd blijft de volledige lening echter openstaan, die je dan in één keer moet aflossen.
Dit type hypotheek wordt vaak gekozen door mensen die lagere maandlasten willen en bijvoorbeeld overwaarde of spaargeld hebben om de lening later af te lossen. Het is echter belangrijk om te beseffen dat je bij deze hypotheek geen vermogen opbouwt en dat de rentelasten na de rentevaste periode kunnen stijgen.
Kenmerken van een aflossingsvrije hypotheek
- Lage maandlasten: Je betaalt alleen rente, geen aflossing.
- Aflossing aan het einde: De volledige lening moet in één keer worden afgelost aan het einde van de looptijd.
- Risico op restschuld: Als de woningwaarde lager is dan de hypotheekschuld, kun je met een restschuld blijven zitten.
Veelgestelde vragen over aflossingsvrije hypotheken
Dit is meestal niet mogelijk, omdat nieuwe hypotheken sinds 2013 afgelost moeten worden om in aanmerking te komen voor renteaftrek.
Dit kan door te sparen, te beleggen, de woning te verkopen, of door een nieuwe lening af te sluiten.
Als de woningwaarde daalt of de rente stijgt, kun je met hogere lasten of een restschuld blijven zitten. Een goed financieel plan is daarom essentieel.
Bij de meeste banken kun je jaarlijks een deel van de lening boetevrij aflossen, wat je toekomstige risico’s kan verkleinen.
Heb je vragen of wil je weten of een aflossingsvrije hypotheek bij jou past? Neem contact op met onze experts voor een vrijblijvend adviesgesprek!