Spaarhypotheek
- Gemakkelijk afsluiten
- Altijd bereikbaar
- Deskundigheid en scherpe premie
Spaarhypotheek: Wat is het en hoe werkt het?
Een spaarhypotheek is een hypotheekvorm waarbij je een spaarverzekering afsluit die gekoppeld is aan je lening. Gedurende de looptijd van de hypotheek betaal je alleen rente over de lening. De premie die je betaalt voor de spaarverzekering wordt gebruikt om het geleende bedrag aan het einde van de looptijd in één keer af te lossen. Dit betekent dat je geen maandlasten hebt voor de aflossing van je lening, maar dat je wel een vaste premie betaalt voor de spaarpolis.
Aan het einde van de looptijd wordt het opgebouwde bedrag in de spaarpolis gebruikt om de hypotheek af te lossen. De rente die je ontvangt op je spaarpolis is vaak lager dan de rente die je betaalt over je hypotheek, maar het voordeel is dat je niet direct maandelijks hoeft af te lossen.
Kenmerken van een spaarhypotheek
- Laag maandbedrag: Je betaalt alleen rente over de hypotheek en de premie voor de spaarpolis.
- Aflossing aan het einde: Het opgebouwde kapitaal in de spaarverzekering wordt gebruikt om de hypotheek op het einde van de looptijd af te lossen.
- Vaste premie: De premie voor de spaarverzekering blijft vaak gelijk gedurende de looptijd, wat zorgt voor voorspelbare kosten.
Veelgestelde vragen over spaarhypotheken
Ja, vaak kun je de premie van de spaarverzekering aanpassen, maar je lening zelf kun je meestal niet zomaar verlagen of verhogen.
De rente op je spaarpolis kan belast worden, afhankelijk van de fiscale regels die gelden op het moment van aflossing. Het is belangrijk om bij een adviseur te checken of je belasting moet betalen over het rendement.
In dat geval kun je een gapend verschil tussen rente-inkomsten en rentelasten hebben. Dit betekent dat je mogelijk meer betaalt dan je ontvangt.
Spaarhypotheken worden tegenwoordig minder vaak afgesloten, omdat er in de afgelopen jaren veranderingen zijn geweest in belastingregels en rentetarieven. Alternatieve hypotheekvormen, zoals de annuïteiten- en lineaire hypotheek, zijn populairder geworden.
Wil je meer weten over de spaarhypotheek of kijken of het geschikt is voor jouw situatie? Neem contact op met onze experts voor vrijblijvend advies!