Een lineaire hypotheek is de meest eenvoudige hypotheekvorm. Je betaalt maandelijks hypotheekrente en een vast bedrag aan aflossing. De te betalen rente is volledig aftrekbaar voor de inkomstenbelasting. Omdat de schuld steeds verder daalt, neemt het rentebedrag gedurende de looptijd steeds verder af. Dit betekent dat je bruto maandlast elke maand lager wordt, maar het fiscaal voordeel ook steeds verder afneemt. Je betaalt echter in zijn totaliteit minder hypotheekrente dan bij de annuïteitenhypotheek.